Tính đến tháng 3/2026, dự án Times Square Phạm Hùng đã chính thức hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, sẵn sàng triển khai các hạng mục thi công phần móng quan trọng. Tọa lạc tại vị trí số 2 Phạm Hùng – nơi được ví như giao lộ kim cương hiếm hoi còn sót lại của Thủ đô, dự án đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư. Với những tín hiệu tích cực về tiến độ, Times Square Phạm Hùng hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng bất động sản mới, khẳng định vị thế dẫn đầu tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Times Square Hà Nội tọa lạc tại số 2 Phạm Hùng, lô đất đắc địa ngay trung tâm Yên Hòa, Cầu Giấy

Hoàn thiện giải phóng mặt bằng và sẵn sàng tập kết máy móc thi công

Kể từ khi chính thức khởi công vào ngày 19/2/2025, dự án Times Square Phạm Hùng đã được chủ đầu tư chú trọng đẩy nhanh tiến độ triển khai. Những hình ảnh thực tế tại công trường trong những ngày đầu tháng 3/2026 cho thấy một diện mạo hoàn toàn mới. Toàn bộ phần mặt bằng đã được làm sạch, tạo điều kiện thuận lợi nhất để đơn vị thi công đưa máy móc, thiết bị hạng nặng vào vị trí.

Việc giải phóng mặt bằng hoàn tất đúng kế hoạch không chỉ là cột mốc quan trọng, đánh dấu sự khởi đầu thuận lợi cho giai đoạn xây dựng tiếp theo mà còn là minh chứng cho năng lực và quyết tâm của chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa dự án. Hiện tại, công trường đang rộn ràng không khí chuẩn bị. Hệ thống tường vây và các trang thiết bị phục vụ phần móng đang được khẩn trương tập kết, đảm bảo sẵn sàng cho đợt cao điểm thi công nền móng sắp tới.

Dự án nằm cạnh Siêu thị GO!, gần các trục đường huyết mạch như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng

Vị trí "tâm điểm của tâm điểm" tại số 2 Phạm Hùng

Điểm nhấn tạo nên sức hút khác biệt cho Times Square Phạm Hùng chính là vị trí tọa lạc đắc địa tại số 2 Phạm Hùng. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, đặc biệt là tại khu vực có hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển đồng bộ bậc nhất, vị trí giao cắt kim cương này được các chuyên gia bất động sản đánh giá là "tài sản hiếm".

Nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây – nơi tập trung các trung tâm hành chính, kinh tế mới và các cơ quan đầu não của thành phố, dự án không chỉ mang lại giá trị kết nối hoàn hảo mà còn hưởng trọn tầm nhìn panorama đắt giá. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các trường học danh tiếng, bệnh viện lớn và hệ thống trung tâm thương mại cao cấp. Lợi thế vị trí không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn là bảo chứng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản trong dài hạn.

Xung quanh là hệ thống giáo dục, y tế hàng đầu

Tầm nhìn chiến lược và giá trị đầu tư tại Times Square Phạm Hùng

Khi thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn tăng trưởng ổn định dựa trên nhu cầu thực và giá trị sống đẳng cấp, những dự án có vị trí chiến lược như Times Square Phạm Hùng luôn là "thỏi nam châm" thu hút dòng vốn. Sự xuất hiện của dự án không chỉ lấp đầy khoảng trống về không gian sống sang trọng tại khu vực cửa ngõ mà còn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cộng đồng chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu Thủ đô.

Tiềm năng bứt phá khi đi vào giai đoạn xây dựng cao điểm

Việc dự án chuyển mình từ công tác giải phóng mặt bằng sang thi công phần móng là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư đã và đang theo dõi. Lịch sử các dự án bất động sản cao cấp tại trục Phạm Hùng cho thấy, mỗi cột mốc tiến độ đạt được đều tỉ lệ thuận với sự gia tăng giá trị tài sản. Đối với những nhà đầu tư sành sỏi, giai đoạn chuẩn bị thi công móng là "thời điểm vàng" để tiếp cận các chính sách ưu đãi cũng như lựa chọn những vị trí căn hộ đẹp nhất trong bảng hàng.

Bên cạnh đó, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng khu vực phía Tây, bao gồm các tuyến đường Vành đai trên cao và sự mở rộng của các trục giao thông hướng tâm, Times Square Phạm Hùng không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ mà còn là cơ hội tích sản bền vững. Với mật độ dân cư cao cấp và cộng đồng doanh nhân trí thức, nhu cầu khai thác cho thuê hay làm văn phòng đại diện tại dự án trong tương lai được dự báo sẽ cực kỳ sôi động.

Khẳng định biểu tượng mới tại vị trí vàng

Với tiến độ thực tế ấn tượng trong tháng 3/2026, dự án Times Square Phạm Hùng đang khẳng định vị thế là điểm sáng đáng chú ý nhất tại thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Sự kết hợp giữa tọa độ giao thương huyết mạch, tiềm năng đầu tư vững chắc và sự cam kết về tiến độ xây dựng tạo nên một cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả. Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản vừa để an cư đẳng cấp, vừa làm "của để dành" với tiềm năng gia tăng giá trị đột phá, thì đây chính là thời điểm lý tưởng để nắm bắt thông tin và sẵn sàng cho những bước tiến tiếp theo tại dự án này. Hãy đồng hành cùng chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất về chính sách bán hàng và các cột mốc thi công tiếp theo của dự án "kim cương" này.

Chi tiết thông tin dự án sẽ được cập nhật tại:

Website: https://www.timesquarehanoi.vn/

 

Các hộ dân thuộc đoạn Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng đủ điều kiện sẽ được bố trí quỹ đất tái định cư tại ô quy hoạch GS1-1 (phường Thượng Cát); Các hộ dân đoạn Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ được bố trí tại ô đất F/NO3...

Hiện nay, các phường Cầu Giấy, Yên Hoà, Thanh Xuân đang gấp rút giải phóng mặt bằng (GPMB) đoạn tuyến thuộc dự án Đường vành đai 2,5 trên địa bàn theo Lệnh xây dựng công trình khẩn cấp.

Tại phường Yên Hòa, đến thời điểm hiện tại đã ban hành 366/366 thông báo thu hồi đất và hoàn tất công tác đo đạc, kiểm đếm hiện trạng cho toàn bộ các trường hợp bị ảnh hưởng. Phường cũng đã hoàn thành di chuyển 82/82 ngôi mộ trong phạm vi dự án vào ngày 2/2.

Về công tác tái định cư, các hộ dân đoạn Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng đủ điều kiện sẽ được bố trí quỹ đất tại ô quy hoạch GS1-1 (phường Thượng Cát) với quy mô khoảng 5,7ha.

Khu đất GS1-1 nằm liền kề với trụ sở các cơ quan hành chính phường Thượng Cát, trung tâm thể dục thể thao và hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3,5, đường Tây Thăng Long và cầu Thượng Cát.

Ô đất GS1-1 còn được tích hợp bãi đỗ xe công cộng tập trung rộng 5.500m2 với công suất 220 xe ô tô.

Theo quy hoạch chi tiết, chức năng sử dụng đất tại đây ưu tiên cho hạ tầng xã hội, cây xanh và di dân GPMB tại chỗ, bảo đảm môi trường sống hiện đại, không bị san lấp ao hồ tự nhiên.

Dự án đường Vành đai 2,5 thuộc địa bàn phường Cầu Giấy đang được đẩy nhanh tiến độ

Các hộ dân đoạn Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ (phường Yên Hoà) sẽ được bố trí về ô đất F/NO3 tại phường Phú Diễn. Khu đất này có diện tích khoảng 1,69ha được quy hoạch là đất ở đô thị, tầng cao tối đa được xây dựng lên đến 35 tầng.

Đối với đoạn Nguỵ Như Kon Tum- Nguyễn Trãi (phường Thanh Xuân), UBND phường Thanh Xuân cho biết, các hộ dân thuộc diện GPMB và đủ điều kiện được bố trí tái định cư bằng đất tại khu đất ĐM2 (khoảng 8ha) tại phường Đại Mỗ.

Hiện nay, phường Đại Mỗ đang khẩn trương thực hiện công tác GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại khu đất ĐM2 để bố trí cho các hộ dân.

Về công tác tạm cư, thành phố sẽ bố trí quỹ nhà tạm cư tại Tòa nhà tái định cư CT5A, CT5B, CT6A, CT6B, CT6C khu tái định cư Kiều Mai (phường Xuân Phương) cho các hộ dân thuộc dự án tại phường Thanh Xuân; các hộ bị thu hồi đất trên địa bàn phường Cầu Giấy, Yên Hòa sẽ được bố trí tạm cư tại tòa nhà tái định cư CT5A, CT5B, CT6A, CT6B, CT6C khu tái định cư Kiều Mai (nếu còn) và tại Tòa A1 khu nhà ở học sinh, sinh viên (Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp).

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Lệnh xây dựng khẩn cấp dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 các đoạn: Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ; Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng; Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi.

Cụ thể: Đoạn Khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ chiều dài khoảng 0,71km, rộng 50m. Điểm đầu phân đoạn tại khu đô thị mới Dịch Vọng, điểm cuối tại vị trí đường Dương Đình Nghệ.

Đoạn Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng có chiều dài khoảng 0,6km, rộng 40m. Điểm đầu phân đoạn tại nút giao giữa đường Mạc Thái Tông và Vũ Phạm Hàm; điểm cuối phân đoạn tại nút giao giữa đường Trần Duy Hưng và Hoàng Đạo Thúy.

Đoạn Nguỵ Như Kon Tum - Nguyễn Trãi chiều dài khoảng 0,95km, rộng 40m. Điểm đầu phân đoạn tại vị trí nút giao giữa đường Hoàng Đạo Thúy và đường Ngụy Như Kon Tum; điểm cuối phân đoạn tại vị trí đường Nguyễn Trãi.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 8,4 nghìn tỷ đồng.

 

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xin ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Động thái này được thực hiện sau khi Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, Chính phủ yêu cầu xây dựng chính sách dành cho phân khúc nhà ở phục vụ nhóm người có thu nhập trung bình, đặc biệt là nhóm có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng - những người không thuộc diện được mua nhà ở xã hội nhưng cũng gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở thương mại giá cao. Mục tiêu là tăng nguồn cung phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế từng địa phương, bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng cho người dân.

Bộ Xây dựng dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp xác định đây là mô hình nhà ở thương mại nhưng có cơ chế điều tiết riêng. Điểm đáng chú ý là chủ đầu tư được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn đầu tư dự án. Giá bán phải bảo đảm nguyên tắc tính đúng, tính đủ chi phí đất đai, chi phí đầu tư xây dựng và chi phí hợp pháp khác, cộng với mức lợi nhuận nói trên.

Sau khi công trình hoàn thành và được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí và gửi cơ quan chuyên môn cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua. Trường hợp giá theo quyết toán thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua; nếu cao hơn cũng không được thu thêm. Cơ chế này nhằm bảo đảm minh bạch chi phí và hạn chế tình trạng đẩy giá.

Dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư.

Về chính sách đất đai và đầu tư, dự thảo đưa ra nhiều ưu đãi. Cụ thể, UBND cấp tỉnh được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá , đấu thầu. Dự án không phải bố trí quỹ đất để xây nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Giá đất tính theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.

Chủ đầu tư cũng được vay vốn với lãi suất ưu đãi thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với dự án nhà ở thương mại thông thường theo quy định của Thủ tướng trong từng thời kỳ. Đồng thời, doanh nghiệp được huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở, kể cả hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư hoặc vay từ tổ chức tín dụng mà không yêu cầu phải có quyết định giao đất, cho thuê đất trước đó.

Về loại hình sản phẩm, tại các thành phố trực thuộc Trung ương và khu vực phường thuộc tỉnh, nhà ở thương mại giá phù hợp phải là nhà chung cư. Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh quyết định loại hình cụ thể, bảo đảm phù hợp thực trạng địa phương.

Người mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp là cá nhân trong nước và chỉ được mua, thuê mua một căn từ chủ đầu tư. Bên mua không được bán lại trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền. Quy định này nhằm hạn chế đầu cơ, bảo đảm mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thực.

Bộ Xây dựng chủ trì hướng dẫn, kiểm tra, giám sát và tổng hợp báo cáo Chính phủ; các bộ, ngành liên quan phối hợp thực hiện trong phạm vi chức năng. UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm công khai danh mục dự án được chấp thuận, ban hành cơ chế hỗ trợ phù hợp điều kiện địa phương và tăng cường thanh tra, kiểm tra, nhằm phòng ngừa trục lợi chính sách.

Dự kiến, Dự thảo Nghị quyết trình Chính phủ xem xét ban hành trong tháng 3/2026.

 

TP Hà Nội vừa điều chỉnh khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, áp dụng từ ngày 23/02/2026. Theo đó, chung cư có thang máy giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng…

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.

Theo quy định mới, nhà chung cư không có thang máy giá tối thiểu là 700 đồng/m2/tháng, giá tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng. Nhà chung cư có thang máy giá tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng, giá tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.

TP Hà Nội vừa điều chỉnh khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, áp dụng từ ngày 23/02/2026.

Đáng chú ý, trong khung giá này chưa bao gồm: Bảo hiểm cháy nổ; mức thù lao của các thành viên của Ban quản trị; các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Quyết định mới cũng bổ sung trách nhiệm của UBND các xã, phường trong việc kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý, giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các hoạt động trong tòa nhà.

Đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý: báo cáo tình hình quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư, thực hiện trách nhiệm quản lý vận hành nhà chung cư;

Báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp trong lĩnh vực quản lý dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công tại địa phương gửi Sở Xây dựng chủ trì tổng hợp, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP Hà Nội báo cáo UBND TP;

Giải quyết các tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công, về việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

 

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đã đi qua giai đoạn thanh lọc khắt khe và bắt đầu chu kỳ tăng trưởng bền vững mới. Trong hàng loạt lựa chọn tại Thủ đô, Times Square Hà Nội tại số 2 Phạm Hùng đang nổi lên như một "bến đỗ" lý tưởng nhất. Tại sao dự án này lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy vào thời điểm này?

Tiện ích dịch vụ hiện đại tại Times Square Hà Nội

Thời điểm "Vàng" của chu kỳ bất động sản

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn các luật mới về kinh doanh bất động sản và đất đai đã đi vào thực tiễn một cách ổn định. Những dự án có pháp lý "sạch" và được khởi công bài bản như Times Square Hà Nội trở thành hầm trú ẩn an toàn cho dòng tiền. Việc mua dự án ở giai đoạn đang thi công mạnh mẽ (sau khi khởi công vào cuối 2025) giúp khách hàng tận dụng được mức giá từ các đợt mở bán đầu tiên, trước khi giá trị tăng vọt theo tiến độ xây dựng.

Giải tỏa cơn khát căn hộ cao cấp khu vực Mỹ Đình

Trong suốt 3-5 năm qua, trục đường Phạm Hùng gần như không có thêm dự án nhà ở mới nào được cấp phép xây dựng. Các tòa chung cư hiện hữu xung quanh hầu hết đã đi vào vận hành từ lâu và bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp về tiện ích. Times Square Hà Nội xuất hiện đúng lúc để đáp ứng nhu cầu nâng cấp không gian sống của tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại khu Tây. Với tiêu chuẩn xây dựng của năm 2026, dự án tích hợp những công nghệ tiên tiến nhất như hệ thống lọc không khí, nước sạch tại vòi, bãi đỗ xe thông minh 5 tầng hầm và hệ thống an ninh nhận diện khuôn mặt AI.

Sảnh lễ tân sang trọng, tiện nghi

Sự đồng bộ của hạ tầng chiến lược

Đến năm 2026, diện mạo đô thị khu vực phía Tây Hà Nội đã thay đổi hoàn toàn. Trục đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và các tuyến đường kết nối với các quận trung tâm cũ đã được chỉnh trang hiện đại. Đặc biệt, việc Hà Nội tập trung phát triển các "cực tăng trưởng" mới khiến khu vực quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia trở thành lõi di sản – hành chính – văn hóa mới. Sống tại Times Square Hà Nội, cư dân không chỉ sở hữu một căn hộ, mà sở hữu cả một mạng lưới kết nối giao thông và xã hội hoàn hảo.

Giá trị tinh thần và môi trường giáo dục bền vững

Khác với nhiều dự án chỉ chú trọng vào diện tích ở, Times Square Hà Nội năm 2026 chú trọng vào giá trị trải nghiệm. Việc tích hợp hệ thống trường học ngay trong khuôn viên dự án là điểm cộng tuyệt đối cho các bậc phụ huynh. Trong môi trường đô thị chật chội, việc trẻ em có thể đi học ngay dưới chân nhà, trong một khuôn viên an toàn và đẳng cấp, chính là giá trị vô hình nhưng đắt giá nhất mà dự án mang lại.

Lời kết cho những nhà đầu tư và cư dân tương lai

Nếu năm 2024-2025 là giai đoạn quan sát, thì năm 2026 chính là thời điểm để hành động. Times Square Hà Nội hội tụ đủ 3 yếu tố: Vị trí độc tôn - Tiện ích toàn diện - Tiềm năng sinh lời bền vững. Đây không chỉ là nơi để ở, mà là một tài sản truyền đời, một biểu tượng cho sự thành đạt của chủ nhân giữa lòng Thủ đô.

Chi tiết thông tin dự án xem tại website: https://www.timesquarehanoi.vn/

 

Sau một thời gian dài chờ đợi, sự xuất hiện của Times Square Hà Nội đã mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản Thủ đô. Không đơn thuần là một tổ hợp căn hộ và văn phòng, dự án này được ví như một "biểu tượng thịnh vượng" mới tại phía Tây. Dưới đây là 4 điểm nhấn nổi trội tạo nên vị thế độc tôn của dự án này.

Times Square Hà Nội sở hữu rất nhiều điểm nhấn nổi bật giữa hàng loạt các dự án BĐS

1. Vị trí "Kim cương" giữa lòng "Phố Wall" Hà Nội

Điểm nhấn đầu tiên và quan trọng nhất chính là địa thế "độc nhất vô nhị". Times Square Hà Nội tọa lạc tại số 2 Phạm Hùng, ngay nút giao cửa ngõ của khu vực Mỹ Đình. Đây được coi là "Phố Wall" của Hà Nội với mật độ các tòa nhà văn phòng, ngân hàng và cơ quan hành chính dày đặc nhất thành phố. Sở hữu một căn hộ tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu một tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa, nơi mọi tiện ích đẳng cấp nhất chỉ cách vài bước chân.

2. Quy hoạch đa chức năng "All-in-one" hoàn hảo

Với tổng vốn đầu tư lên đến gần 5.000 tỷ đồng, dự án không chỉ có căn hộ cao cấp mà là một tổ hợp đa năng khép kín. Điểm khác biệt lớn nhất của Times Square Phạm Hùng chính là sự xuất hiện của phân khu trường học nội khu rộng hơn 7.600 m2 (gồm Mầm non và THCS) ngay trong lòng dự án. Điều này giải quyết triệt để nỗi lo về giáo dục cho các gia đình trẻ. Bên cạnh đó, khối đế thương mại sầm uất, khu văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao tạo nên một hệ sinh thái sống - làm việc - giải trí hoàn chỉnh mà cư dân không cần phải di chuyển ra bên ngoài.

Trường học nội khu tại Times Square Hà Nội

3. Thiết kế kiến trúc hiện đại và mật độ xây dựng lý tưởng

Times Square Hà Nội gây ấn tượng với lối kiến trúc hiện đại, sử dụng hệ kính Low-E bao phủ toàn bộ tòa nhà, không chỉ mang lại vẻ ngoài hào nhoáng mà còn giúp cách âm, cách nhiệt tối ưu. Với quy mô 37 tầng nổi nhưng mật độ xây dựng khối đế chỉ 50%, dự án dành rất nhiều không gian cho cảnh quan, quảng trường và các tiện ích xanh. Các căn hộ được thiết kế theo hướng "mở", tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn panorama ôm trọn Trung tâm Hội nghị Quốc gia và công viên hồ điều hòa Mễ Trì.

4. Giá trị gia tăng từ sự bảo chứng của các "ông lớn"

Dự án được triển khai bởi liên doanh giữa Thăng Long GTC và các đối tác uy tín, với sự hỗ trợ sát sao từ chính quyền thành phố Hà Nội trong việc tháo gỡ pháp lý và đẩy nhanh tiến độ. Sự cam kết về tiến độ thi công (dự kiến hoàn thành giai đoạn trọng điểm vào năm 2027-2028) cùng pháp lý minh bạch là "điểm tựa" vững chắc cho khách hàng. Trong bối cảnh nhiều dự án xung quanh đã cũ, một công trình mới với tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại của năm 2026 chắc chắn sẽ có tính thanh khoản và khả năng tăng giá vượt trội.

 

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Thủ đô năm 2026 đang chứng kiến sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ cao cấp tại lõi đô thị, dự án Times Square Hà Nội (số 2 Phạm Hùng) nổi lên như một hiện tượng. Không chỉ thu hút người mua ở thực, dự án này đang lọt vào "mắt xanh" của các nhà đầu tư lão luyện nhờ tiềm năng cho thuê vượt trội và tỷ suất lợi nhuận (yield) được dự báo sẽ dẫn đầu khu vực phía Tây.

Phối cảnh chung cư Times Square Hà Nội

"Lợi thế kép" từ vị trí tâm điểm giao thương

Nằm tại quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại ngay ngã tư huyết mạch Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, Times Square Hà Nội sở hữu một tọa độ không thể thay thế. Đây là điểm giao thoa của các trục kinh tế trọng điểm: Cầu Giấy – Nam Từ Liêm – Thanh Xuân. Đối với một bất động sản cho thuê, vị trí là yếu tố tiên quyết quyết định giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Dự án nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, sát vách các tòa tháp văn phòng hạng A như Keangnam Landmark 72, CEO Tower và Vinaconex 9. Đây là nơi tập trung hàng ngàn chuyên gia nước ngoài (đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản) và nhân sự cấp cao. Nhu cầu thuê nhà tại khu vực này luôn ở mức cao kỷ lục, thường xuyên rơi vào tình trạng "cháy hàng" các căn hộ cao cấp đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế.

Times Square Hà Nội nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc Gia

Tệp khách hàng thuê đa dạng và cao cấp

Phân tích sâu về cấu trúc sản phẩm của Times Square Hà Nội, có thể thấy chủ đầu tư đã tính toán rất kỹ để phục vụ mục đích cho thuê:

- Căn hộ 1 phòng ngủ và Studio: Hướng đến đối tượng chuyên gia độc thân hoặc các nhân sự cao cấp làm việc tại các tòa nhà văn phòng lân cận. Đây là phân khúc có thanh khoản tốt nhất và tỷ suất sinh lời trên vốn đầu tư cao nhất.

- Căn hộ 2-3 phòng ngủ: Đáp ứng nhu cầu của các gia đình chuyên gia nước ngoài mong muốn một không gian sống đẳng cấp, gần hệ thống trường quốc tế và trung tâm thương mại.

- Căn hộ dịch vụ (Hotel Apartment): Với sự quản lý chuyên nghiệp, loại hình này hứa hẹn sẽ mang lại dòng tiền ổn định từ tệp khách du lịch MICE (du lịch kết hợp hội thảo) nhờ vị trí đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Tầm nhìn 2026: Khi hạ tầng chắp cánh cho dòng tiền

Bước sang năm 2026, hạ tầng khu Tây Hà Nội đã hoàn thiện đồng bộ với hệ thống đường vành đai 3 trên cao và các tuyến Metro dần đi vào vận hành. Việc di chuyển từ Times Square Hà Nội đến sân bay Nội Bài hay các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Vĩnh Phúc trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Theo nhận định của giới chuyên gia, giá thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Phạm Hùng – Mễ Trì hiện đang dao động từ 15 – 35 triệu VNĐ/tháng tùy diện tích. Với lợi thế là "người đến sau" mang theo tiêu chuẩn bàn giao hiện đại hơn, hệ thống tiện ích thông minh (Smart Home) và quản lý vận hành chuẩn 5 sao, Times Square Hà Nội hoàn toàn có thể thiết lập một mặt bằng giá thuê mới, cao hơn từ 15-20% so với các dự án cũ đã bàn giao từ 5-10 năm trước.

Mua căn hộ Times Square Hà Nội để cho thuê không chỉ là câu chuyện sở hữu một tài sản có khả năng giữ giá tốt, mà còn là bước đi chiến lược để đón đầu làn sóng dịch chuyển trung tâm hành chính - kinh tế về phía Tây. Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi không còn quá hấp dẫn, việc sở hữu một "cỗ máy in tiền" từ dòng vốn ngoại thuê nhà tại số 2 Phạm Hùng chính là lựa chọn đầu tư thông thái nhất trong năm 2026.